Esta ação incidirá sobre a contratação, construção, monitorização, ensaios e gestão de dados dos demonstradores. Estes demonstradores foram selecionados para ter diferentes tipos de edifícios e situações: novos edifícios e reabilitações.

O processo de execução da construção seguirá os critérios da Contratação Pública Ecológica da União Europeia.

Durante a construção, o processo seguirá as diretrizes para alcançar NZEB com baixa emissão de carbono. Após a construção, os edifícios serão ensaiados em termos de resistência estrutural, isolamento térmico e acústico, ventilação e qualidade do ar.

Todo o consumo de energia e emissões dos demonstradores serão comparados com a situação anterior da construção. Os novos projetos de consumo de energia quase zero com baixa pegada de carbono serão comparados com edifícios padrão com a mesma forma e características dos demonstradores.

Esta ação tem as seguintes sub-ações:

B 3.1: Contratação pública ecológica:

O contrato para a construção de edifícios com consumo de energia quase zero utilizará critérios de Compras Públicas Ecológicas. Esse processo garantirá a seleção da opção ambiental e a solução mais rentável, tendo em conta indicadores como:

- Certificados de sustentabilidade e rotulagem de empresas construtoras, de acordo com a ISO 26000,

- Experiência de construção em edifícios com consumo de energia quase nulo ou padrões de Passive House.

- Certificação e rotulagem de materiais de construção utilizados em edifícios.

- Melhoria das expectativas ambientais e objetivos econóêmicos expressos no projeto de construção.

- Inclusão de trabalhadores com deficiência em empresas de construção.

- Igualdade de género nas empresas de construção.

B 3.2: Construção dos edifícios de demonstração:

Esta sub-ação concentrar-se-á na construção dos demonstradores. Nesta fase será fundamental o controle da edificação durante a construção para seguir os critérios definidos durante as ações anteriores do projeto. O controle da construção envolve as seguintes tarefas:

- Gravação em vídeo do processo de construção;

- Pesagem dos materiais in situ. Isso será feito para verificar os materiais de construção e garantir o uso da quantidade exata de materiais e suas proporções;

- Revisões semanais dos materiais utilizados. Esse processo assegurará qualquer desvio do plano estabelecido;

- Visita à obra duas vezes por mês. Essas visitas servirão para planear os trabalhos seguintes e detetar possíveis erros;

- Verificação final da construção. Antes de finalizar a obra, os técnicos do projeto desenvolverão os ensaios térmico, acústico e de fuga de ar para verificar os resultados dos processos construtivos.

B 3.3: Sistema de monitorização e controle dos demonstradores:

Esta sub-ação focar-se-á no projeto e colocação de sensores e sistemas de controle nos demonstradores. Esses sensores medirão os principais dados de conforto para garantir o cumprimento dos critérios de consumo de energia quase nulo.

Esse sistema disseminará os dados do prédio em direto para fornecer recomendações aos utilizadores de modo a melhorar o seu comportamento. A informação será apropriadamente usada para comparar os resultados reais com as simulações e detectar desvios para melhorar o processo no futuro.